Invierte en bienes raíces en Dubái con un plan claro, números reales y acompañamiento desde la compra hasta la gestión. Mira este video corto y luego agenda tu consultoría gratuita.
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Ayudo a inversionistas internacionales a construir patrimonio real en el dinámico mercado inmobiliario de Dubái, y ayudo a clientes exigentes a moverse por el mundo en sus propios términos, con total discreción, en un jet privado. Ya sea que busques una inversión de alto rendimiento o un chárter sin complicaciones, el enfoque es el mismo: precisión, privacidad y resultados.
Cada cliente recibe una atención personal y cuidada, sin atajos. Un solo estándar en dos industrias construidas sobre la confianza.
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Modela el retorno real de una propiedad en Dubái, incluyendo impuestos, flujo de caja neto, plusvalía y periodo de recuperación, en AED, USD o EUR.
Ajusta las cifras según tu operación.
Son solo estimaciones, basadas en las cifras ingresadas arriba. Las tasas de impuestos, tarifas y proyecciones de plusvalía/renta son supuestos editables y no constituyen asesoría financiera. Agenda una llamada para revisar una propiedad específica en detalle.
Desde elegir la propiedad hasta gestionarla después, ya sea que la vendas, la revendas o la pongas en renta corta, mi equipo y yo nos encargamos de cada paso.
Cada propiedad se analiza por su rendimiento real, no solo por renders de marketing, usando el mismo modelo de ROI disponible en este sitio.
Ya sea una propiedad de siete cifras o un chárter el mismo día, tu información y tus asuntos permanecen privados.
Respuestas directas antes de que hablemos por llamada.
Sí. Los compradores extranjeros pueden ser propietarios en zonas designadas de propiedad plena (freehold) de Dubái, y no necesitas vivir en los EAU. La mayoría de mis clientes compra desde fuera de Dubái, y yo los acompaño desde la reserva hasta la entrega.
Significa comprar una propiedad antes de que esté terminada. En lugar de pagar todo al inicio, sigues el plan de pagos de la desarrolladora, con cuotas durante la construcción y el resto en la entrega o después. El atractivo es un punto de entrada más bajo y tiempo para que el valor crezca antes de recibir las llaves.
Depende de tu caso, de tus ingresos mensuales y de cuánto tengas ahorrado en este momento. Hay opciones en Dubái que empiezan desde 180,000 USD, pero lo que yo recomiendo es de 300,000 USD en adelante. Lo ideal sería desde 500,000 USD, donde están las mejores oportunidades. Todo depende de cada caso, y te lo diré con total honestidad.
Principalmente la tarifa de registro del Departamento de Tierras de Dubái (alrededor del 4%), una tarifa de registro de la propiedad y las cuotas de servicio anuales una vez entregado el edificio. Puedes ver todo esto dentro de la calculadora de ROI de esta página, para que no haya sorpresas.
La normativa de Dubái exige que las desarrolladoras mantengan las cuotas de los compradores en cuentas de depósito en garantía (escrow) reguladas y vinculadas al proyecto. Ningún sistema elimina todo el riesgo, por eso me enfoco en desarrolladoras con historial comprobado de entregas y te explico los riesgos en nuestra llamada.
Las inversiones inmobiliarias por encima de cierto valor, actualmente 2 millones de AED, pueden calificar para una Golden Visa, sujeto a requisitos y a las reglas vigentes en ese momento. Puedo orientarte hacia las propiedades adecuadas y el proceso oficial.
Hablamos de tus objetivos, tu capital y tu plazo. Te digo con honestidad si invertir en planos (off-plan) tiene sentido para ti ahora y, si es así, te muestro las opciones que encajan. Sin presión y sin compromiso.
Invertir en propiedades conlleva riesgos. Nada en este sitio constituye asesoría financiera, fiscal o legal.
Responde unas preguntas rápidas y, si tiene sentido para ambos, elige un horario. Mi equipo o yo te contactaremos para confirmar.
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